Estimation théorique
Chemin de Marseille,13530 Trets (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Marseille,13530-Trets indique un avis de valeur compris entre 392.000€ et 442.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.920€ et 4.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.158€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.158€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trets (13110), comprenant 10653 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,35€, à 15,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 835€ et 1.586€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.158€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.158€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trets (13110), comprenant 10653 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,35€, à 15,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 835€ et 1.586€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-18 | 5361 | MERE DE DIEU | 5 | 130 | 90 | 410000€ | 3154€ |
2022-09-02 | 6360 | MERE DE DIEU | 5 | 106 | 224 | 275000€ | 2594€ |
2019-10-24 | 6333 | MERE DE DIEU | 4 | 88 | 226 | 265600€ | 3018€ |
2023-03-10 | 75 | AV MIRABEAU | 3 | 62 | 265 | 200000€ | 3226€ |
2021-06-22 | 5416 | RUE DE L ETOILE | 7 | 106 | 770 | 483500€ | 4561€ |
2022-03-03 | 2 | RUE DU MONT AURELIEN | 3 | 89 | 351 | 502700€ | 5648€ |
2020-12-17 | 5422 | RUE DE L'ARC | 2 | 50 | 436 | 275000€ | 5500€ |
2019-08-12 | 6314 | MERE DE DIEU | 4 | 89 | 342 | 300000€ | 3371€ |
2021-06-09 | 6435 | RUE DU MONT AURELIEN | 2 | 60 | 770 | 315000€ | 5250€ |
2021-10-22 | 520 | SAINT-MARTIN SUD | 4 | 88 | 408 | 389900€ | 4431€ |
2019-08-01 | 5461 | LA POSTE ET SAINTE ANNE | 4 | 150 | 500 | 420000€ | 2800€ |
2022-03-15 | 546 | CHE DE MARSEILLE | 3 | 115 | 723 | 603970€ | 5252€ |
2020-12-17 | 5431 | RUE CEZANNE | 4 | 100 | 770 | 355000€ | 3550€ |
2022-05-19 | 5504 | VIEUX CHEMIN D AIX | 3 | 51 | 545 | 290000€ | 5686€ |
2019-10-14 | 583 | CHE DE MARSEILLE | 4 | 88 | 289 | 395000€ | 4489€ |
2021-08-31 | 55 | AV MIRABEAU | 5 | 73 | 132 | 375850€ | 5149€ |
2022-07-13 | 35 | RTE DE PEYNIER | 4 | 92 | 700 | 145000€ | 1576€ |
2019-12-16 | 610 | CHE DE MARSEILLE | 4 | 82 | 199 | 319000€ | 3890€ |
2020-03-11 | 94 | RTE DE PEYNIER | 3 | 90 | 624 | 298000€ | 3311€ |
2021-09-16 | 610 | CHE DE MARSEILLE | 5 | 103 | 214 | 408925€ | 3970€ |
2021-01-11 | 5 | SAINT-MARTIN SUD | 4 | 86 | 217 | 327000€ | 3802€ |
2021-04-22 | 610 | CHE DE MARSEILLE | 4 | 81 | 224 | 342670€ | 4230€ |
2021-05-28 | 619 | CHE DE MARSEILLE | 3 | 52 | 314 | 190000€ | 3654€ |
2022-05-25 | 5441 | AV DE LA STE VICTOIRE | 6 | 150 | 695 | 607908€ | 4053€ |
2019-08-20 | 6731 | SAINT MARTIN SUD | 4 | 91 | 863 | 348961€ | 3835€ |
2022-02-09 | 2 | RES LES AUDRICS | 4 | 85 | 0 | 358000€ | 4212€ |
2021-09-08 | 3 | RES LES AUDRICS | 4 | 85 | 0 | 295240€ | 3473€ |
2023-05-15 | 33 | RES LES AUDRICS | 5 | 98 | 0 | 125000€ | 1276€ |
2020-07-30 | 39 | AV MIRABEAU | 4 | 75 | 97 | 243960€ | 3253€ |
2019-05-29 | 116 | CHE DE LA BAGASSE | 4 | 83 | 171 | 294500€ | 3548€ |
2019-05-10 | 6990 | LA POSTE ET SAINTE ANNE | 2 | 52 | 0 | 328000€ | 6308€ |
2021-08-03 | 6990 | LA POSTE ET SAINTE ANNE | 2 | 52 | 0 | 349100€ | 6713€ |
2021-07-13 | 9418 | CHE DE LA BAGASSE | 4 | 80 | 263 | 350700€ | 4384€ |
2022-06-29 | 9418 | CHE DE LA BAGASSE | 4 | 80 | 263 | 391150€ | 4889€ |
2020-12-14 | 9418 | CHE DE LA BAGASSE | 5 | 99 | 264 | 333000€ | 3364€ |
2022-04-27 | 129 | CHE ANCIEN CHEMIN DE PEYNIER | 4 | 73 | 235 | 72000€ | 986€ |
2022-03-28 | 27 | AV MIRABEAU | 4 | 67 | 84 | 187000€ | 2791€ |
2020-07-31 | 6850 | RTE DE ST ZACHARIE | 6 | 160 | 0 | 430000€ | 2688€ |
2021-12-13 | 8 | RES LES TULIPES | 6 | 110 | 713 | 433800€ | 3944€ |
2021-02-26 | 6853 | AV RENE CASSIN | 4 | 94 | 2255 | 750000€ | 7979€ |
2021-08-09 | 2 | LOT DE L OLYMPE | 5 | 131 | 595 | 416772€ | 3181€ |
2021-06-25 | 7 | RES LES TULIPES | 3 | 73 | 507 | 378500€ | 5185€ |
2020-11-05 | 312 | AV DE SAINT ZACHARIE | 4 | 75 | 0 | 234500€ | 3127€ |
2019-08-19 | 3 | LOT DE L OLYMPE | 4 | 88 | 587 | 322150€ | 3661€ |
2020-07-03 | 198 | CHE DE MARSEILLE | 4 | 73 | 601 | 337600€ | 4625€ |
2019-09-17 | 2 | RES LES TULIPES | 4 | 96 | 569 | 283500€ | 2953€ |
2021-10-26 | 6101 | PRAGUES | 3 | 71 | 482 | 300000€ | 4225€ |
2022-06-17 | 54 | RTE DE ST ZACHARIE | 5 | 120 | 234 | 572400€ | 4770€ |
2022-04-13 | 403 | CHE DE LA SERIGNANE | 6 | 113 | 1039 | 605300€ | 5357€ |
2019-10-19 | 6525 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 55 | 24 | 116000€ | 2109€ |
2021-11-15 | 5358 | LONGAREL | 5 | 123 | 531 | 494500€ | 4020€ |
2022-01-05 | 18 | LOT CLOS STE ANNE | 3 | 75 | 500 | 317000€ | 4227€ |
2020-11-27 | 70 | RUE DES MINIMES | 5 | 112 | 117 | 329200€ | 2939€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DES MINIMES | 4 | 88 | 94 | 260000€ | 2955€ |
2021-01-15 | 54 | RTE DE ST ZACHARIE | 5 | 110 | 302 | 440000€ | 4000€ |
2020-07-06 | 23 | LOT LONGAREL | 5 | 87 | 682 | 383200€ | 4405€ |
2020-09-16 | 8 | PL GARIBALDI | 4 | 160 | 83 | 251500€ | 1572€ |
2020-02-10 | 4 | RUE BORDE | 5 | 120 | 52 | 264950€ | 2208€ |
2021-10-05 | 15 | LOT LE COTEAU DES VIGNES | 5 | 106 | 651 | 440000€ | 4151€ |
2020-10-30 | 18 | RUE BORDE | 3 | 80 | 188 | 243500€ | 3044€ |
2019-07-25 | 55 | LOT LE COTEAU DES VIGNES | 3 | 88 | 470 | 319450€ | 3630€ |
2022-01-18 | 5 | LOT MERE DE DIEU | 5 | 83 | 572 | 476130€ | 5737€ |
2020-08-05 | 25 | BD VAUBAN | 5 | 73 | 192 | 227000€ | 3110€ |
2021-12-23 | 4 | RUE HOCHE | 4 | 90 | 42 | 200000€ | 2222€ |
2022-02-04 | 7096 | LOT CLOS STE ANNE | 4 | 82 | 1000 | 1320000€ | 16098€ |
2019-10-01 | 6 | TRA HOCHE | 4 | 112 | 64 | 195000€ | 1741€ |
2021-07-16 | 1 | TRA HOCHE | 2 | 40 | 28 | 80000€ | 2000€ |
2023-04-26 | 1 | TRA HOCHE | 2 | 40 | 28 | 115000€ | 2875€ |
2019-11-29 | 22 | RUE BORDE | 4 | 75 | 47 | 182850€ | 2438€ |
2021-08-23 | 6 | RUE HOCHE | 4 | 75 | 45 | 249550€ | 3327€ |
2019-05-10 | 6801 | LONGAREL | 3 | 75 | 125 | 223550€ | 2981€ |
2020-02-21 | 15 | RUE CREMIEUX | 2 | 45 | 27 | 129250€ | 2872€ |
2020-04-09 | 13 | RUE CREMIEUX | 3 | 30 | 40 | 190000€ | 6333€ |
2022-07-04 | 8 | LOT LONGAREL | 5 | 97 | 627 | 457370€ | 4715€ |
2023-03-27 | 3 | RUE HOCHE | 2 | 67 | 53 | 250000€ | 3731€ |
2020-08-27 | 87 | RTE DE PUYLOUBIER | 4 | 90 | 921 | 318260€ | 3536€ |
2019-07-01 | 122 | AV LEO LAGRANGE | 4 | 80 | 0 | 250000€ | 3125€ |
2021-09-15 | 122 | AV LEO LAGRANGE | 4 | 80 | 0 | 297485€ | 3719€ |
2020-09-02 | 122 | AV LEO LAGRANGE | 4 | 93 | 0 | 288810€ | 3105€ |
2021-07-21 | 17 | RUE HOCHE | 4 | 85 | 41 | 188325€ | 2216€ |
2021-06-15 | 28 | RUE BORDE | 2 | 60 | 91 | 88000€ | 1467€ |
2019-10-23 | 5036 | LE VILLAGE | 3 | 66 | 35 | 110000€ | 1667€ |
2022-11-10 | 30 | RUE BORDE | 4 | 95 | 85 | 199000€ | 2095€ |
2021-04-22 | 7 | RUE BLANQUI | 4 | 115 | 57 | 224000€ | 1948€ |
2021-10-15 | 9 | RUE BLANQUI | 2 | 38 | 38 | 55000€ | 1447€ |
2019-09-16 | 32 | RUE BORDE | 2 | 60 | 35 | 150000€ | 2500€ |
2023-02-24 | 32 | RUE BORDE | 3 | 60 | 35 | 258000€ | 4300€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DOC POURCIN | 3 | 70 | 22 | 143000€ | 2043€ |
2020-06-04 | 14 | RUE GERENTON | 3 | 38 | 41 | 153500€ | 4039€ |
2021-09-01 | 18 | RUE GERENTON | 3 | 62 | 57 | 170000€ | 2742€ |
2019-07-05 | 619 | CHE DE PEYNIER ANCIEN | 5 | 141 | 3000 | 515000€ | 3652€ |
2019-10-15 | 12 | LOT LONGAREL | 4 | 74 | 607 | 335000€ | 4527€ |
2019-06-06 | 3 | LOT MAEVA | 4 | 93 | 577 | 387000€ | 4161€ |
2019-11-19 | 6 | RUE BLANQUI | 1 | 92 | 66 | 110000€ | 1196€ |
2022-09-26 | 6 | RUE BLANQUI | 1 | 92 | 66 | 230000€ | 2500€ |
2021-02-17 | 29 | RUE BORDE | 3 | 80 | 45 | 210000€ | 2625€ |
2020-10-15 | 31 | LOT LE COTEAU DES VIGNES | 5 | 88 | 575 | 380000€ | 4318€ |
2021-04-09 | 38 | RUE BORDE | 3 | 65 | 51 | 215000€ | 3308€ |
2019-09-20 | 31 | RUE BORDE | 2 | 48 | 31 | 116000€ | 2417€ |
2023-04-11 | 23 | RUE CLERION | 4 | 66 | 93 | 176000€ | 2667€ |
2020-12-22 | 33 | RUE BORDE | 3 | 70 | 60 | 228600€ | 3266€ |
2020-09-14 | 3 | RUE PAUL BERT | 3 | 75 | 50 | 233650€ | 3115€ |
2019-09-13 | 28 | PL PAILHERET | 4 | 66 | 62 | 160000€ | 2424€ |
2020-09-09 | 1 | RUE PAUL BERT | 3 | 50 | 35 | 123800€ | 2476€ |
2022-07-01 | 32 | LOT LE COTEAU DES VIGNES | 4 | 90 | 510 | 398000€ | 4422€ |
2020-11-06 | 11 | RUE DOC POURCIN | 3 | 78 | 37 | 136200€ | 1746€ |
2022-02-02 | 2 | LOT LONGAREL | 4 | 74 | 613 | 383000€ | 5176€ |
2020-03-13 | 30 | LOT LE COTEAU DES VIGNES | 4 | 111 | 607 | 410500€ | 3698€ |
2022-02-23 | 10 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 152 | 119 | 320000€ | 2105€ |
2020-06-09 | 6569 | RUE CLERION | 4 | 120 | 154 | 291960€ | 2433€ |
2021-08-06 | 2 | PL DENFER ROCHEREAU | 3 | 50 | 50 | 157000€ | 3140€ |
2022-05-23 | 18 | RUE BLANQUI | 2 | 51 | 30 | 115000€ | 2255€ |
2022-12-22 | 495 | RTE DE LA BURLIERE | 2 | 82 | 419 | 183000€ | 2232€ |
2019-07-19 | 35 | LOT LE COTEAU DES VIGNES | 5 | 101 | 481 | 320000€ | 3168€ |
2022-11-23 | 10 | RUE GRANDE PUJADE | 4 | 84 | 30 | 150000€ | 1786€ |
2021-06-08 | 4 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 78 | 65 | 184000€ | 2359€ |
2021-06-17 | 41 | RUE BORDE | 4 | 60 | 39 | 131000€ | 2183€ |
2019-07-09 | 20 | RUE GRANDE PUJADE | 5 | 98 | 38 | 202500€ | 2066€ |
2022-01-26 | 16 | RUE GRANDE PUJADE | 2 | 57 | 28 | 93000€ | 1632€ |
2023-03-29 | 8 | RUE URBAIN DUBOIS | 3 | 74 | 219 | 305000€ | 4122€ |
2021-09-03 | 6988 | AV DE GRAFFINE | 5 | 120 | 4671 | 1300000€ | 10833€ |
2020-07-10 | 13 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 116 | 280000€ | 2800€ |
2020-03-09 | 9 | RUE GRANDE PUJADE | 3 | 70 | 46 | 161000€ | 2300€ |
2019-05-24 | 5060 | RUE URBAIN DUBOIS | 3 | 68 | 99 | 272300€ | 4004€ |
2020-12-28 | 554 | RTE DE PEYNIER | 4 | 131 | 3945 | 420000€ | 3206€ |
2020-10-09 | 7 | RUE GRANDE PUJADE | 4 | 100 | 76 | 334795€ | 3348€ |
2019-11-04 | 18 | BD ETIENNE BOYER | 5 | 98 | 165 | 215000€ | 2194€ |
2021-09-14 | 6286 | RUE CADRY | 3 | 48 | 0 | 144000€ | 3000€ |
2020-09-04 | 117 | CHE DES VAUDS | 6 | 230 | 2000 | 927717€ | 4034€ |
2021-08-11 | 38 | LOT LE COTEAU DES VIGNES | 3 | 63 | 569 | 369000€ | 5857€ |
2022-01-31 | 13 | AV ARISTIDE BRIAND | 2 | 71 | 559 | 371000€ | 5225€ |
2020-06-12 | 3 | PL HEROS MARTYRS RESISTANCE | 5 | 140 | 70 | 283000€ | 2021€ |
2023-04-12 | 14 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 57 | 70 | 180000€ | 3158€ |
2019-09-06 | 9001 | RUE LAMENNAIE | 2 | 45 | 26 | 85000€ | 1889€ |
2022-10-27 | 14 | RUE FELIX PYAT | 4 | 120 | 64 | 110000€ | 917€ |
2021-01-20 | 4 | RUE VEYRIER | 4 | 100 | 81 | 273500€ | 2735€ |
2022-01-19 | 7 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 50 | 87 | 143000€ | 2860€ |
2019-09-13 | 4 | LOT CLOS SIMEON | 4 | 89 | 452 | 320000€ | 3596€ |
2020-09-24 | 3 | RUE VEYRIER | 3 | 47 | 28 | 133750€ | 2846€ |
2022-09-27 | 3 | RUE DE L OLYMPE | 1 | 66 | 21 | 145900€ | 2211€ |
2021-08-19 | 3 | PL DE L AVENIR | 3 | 80 | 93 | 337050€ | 4213€ |
2020-06-26 | 5 | RUE GASQUET | 4 | 125 | 70 | 252000€ | 2016€ |
2021-10-26 | 11 | IMP GASQUET | 1 | 26 | 30 | 165000€ | 6346€ |
2021-11-15 | 7 | AV JEAN JAURES | 3 | 70 | 100 | 285000€ | 4071€ |
2023-05-22 | 5 | RUE VEYRIER | 4 | 75 | 63 | 168000€ | 2240€ |
2021-12-27 | 15 | RUE GASQUET | 2 | 46 | 40 | 82000€ | 1783€ |
2021-06-02 | 5 | RUE MAGENTA | 4 | 90 | 40 | 100000€ | 1111€ |
2020-02-10 | 4 | RUE BROSSOLETTE | 2 | 64 | 52 | 161800€ | 2528€ |
2022-03-04 | 5 | RUE BROSSOLETTE | 3 | 60 | 52 | 51700€ | 862€ |
2020-09-08 | 6 | RUE BROSSOLETTE | 4 | 88 | 53 | 145000€ | 1648€ |